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【全球聚看点】杭州房东狐假虎威,杭州房价开始下跌了,杭州楼市4月数据出炉

彭叔说楼市     2023-05-01 16:48:33

杭州楼市2023年4月第四周数据出炉,其中:


(资料图片仅供参考)

一、杭州楼市二手房挂牌价从33185元变为33287元,本周上涨102元,开始上涨。

二、杭州楼市近三周在售二手房数量为119744套,122562套,124028套,上下震荡。

三、杭州楼市近三周在售二手房成交数量为1268套,1577套,1573套,上下震荡。

杭州房东最喜欢虚张声势了,明明现在杭州房价都已经开始下跌了,杭州那些房东还在那一个劲的说杭州房价没有下跌,甚至还上调了二手房挂牌价。

实际上从4月下半个月开始,杭州房东就已经开始明涨暗跌了,也就是表面上你看着房价是上涨的,但实际上,成交价已经开始下跌的。部分杭州房东都开始抢跑了。

杭州楼市在2个星期之内,待售二手房数量从119000多套,增加到了124000多套,增加了5000多套待售二手房,很多杭州房东,都知道杭州房价要跌了,所以卖房的积极性变的更高了。

杭州是二线城市里面最优秀的,但是杭州房价,也同样是二线里面最高的,这也说明,如果说杭州房价一旦开始下跌,那么跌幅就会比较明显。

事实上在2011年温州房价泡沫破裂的时候,杭州房价泡沫也破裂过一次,在2011年的时候,杭州房价一度追赶上了上海、北京等一线城市房价,之后杭州房价泡沫破裂,一直熬到了棚改去库存,又赶上了互联网的高潮,才恢复过来。

21年杭州不敢出台二手房指导价,也是知道杭州房价太高了,底子没有那么强,害怕把杭州房价弄的像2021年的时候一样。

现在杭州买房不用急,杭州购房者可以趁机和房东多砍砍价。

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